2022.09.16

Informasjon i fra styret

Til seksjonseiere i sameiet Gamle stadion 1, 16. september 2022

• Ekstraordinære fjernvarme- og strømkostnader 

Fjernvarmen levert til sameiet følger prisen på elektrisitet, det skal godt gjøres om man ikke har fått med seg de ekstraordinære strømprisene dette året. Det har i løpet av året kommet ulike støtteordninger for husholdninger som også har kommet sameiet til gode. Til tross for dette og et lavere forbruk enn tidligere år har ikke sameiet budsjettert nok til å dekke disse kostnadene. 

For perioden januar-august 2023 har de faktiske kostnadene til fjernvarme vært 244.000,- (budsjett for tilsvarende periode er 183.000,-). 

Samme periode har forbrukt strøm blitt redusert med 15-20% reduksjonen er som følge av bytte av lys-armaturer til led. De faktiske strømkostnader til fellesarealene har i fra januar-august 2023 har vært 34.000,- (budsjett 33.000,-).

Det er også montert led-pærer i alle ganger, men vi ser nå på muligheten for justering/ styring av varmekabler ned til garasjen. 

For at sameiets egenkapital ikke skal reduseres ytterligger har styre derfor blitt rådet av forretningsfører Fram forvaltning til å kreve inn ekstra innbetaling av seksjonseierne

Seksjonseiere varsles derfor om ekstraordinær kapitalinnhenting 4. kvartal
Innbetalingen er delt opp i tre terminer slik at husstanden ikke får en så stor ekstrakostnad samlet, innbetalingen fordeles etter brøk:

• Styring av gulvvarme i leiligheten
  
  

Styret henstiller samtlige til å være solidariske når det kommer til temperatur i den enkelte leilighet, har du feil på aktuatorer (styringen av varmen i leiligheten) bes det om at dette utbedres. 

• Budsjett 2023

Etter styrets oppfatning er det ikke noe som tilsier at strøm- og fjernvarmekostnader vil komme tilbake til 2021-nivå med det første. Dette kombinert med uvanlig høy prisvekst vil medføre at felleskostnadene vil måtte justeres i fra januar 2023, styret vil komme tilbake til dette når disse tallene er klare.

• Ladestasjon for elbil:
  
  

Leverandøren av elbilladerne ENSTO har den senere tid hatt utfordringer med å levere ladere, tilsvarende har flere andre produsenter. Ensto har nå signalisert at de ikke vil produsere nye ladestasjoner før de kommer med ny modell i 2023. Når i 2023 er høyst usikkert. Har du behov for ladestasjon på din plass, bes det om at du tar kontakt med styret i god tid.

• Feiing av garasjen: 

Det er flere beboere som har gjort en kjempejobb med å feie garasjeplassene, styret har forespurt flere tilbydere, foreløpig har responsen vært dårlig. JCB som steller fellesarealer i gamle stadion tingsrettslige sameie har tidligere sagt seg villig, vi avventer tilbakemelding på tidspunkt.